Deze royale, eigentijdse eengezinswoning op eigen grond is mooi gelegen, aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk ’Boomgaardshoek’, te midden van openbaar groen. Voorzien van een zonovergoten tuin met fraaie overkapping, een woonkamer van circa 45 m2 met openhaard, luxe keuken, 5 slaapkamers en een carport met parkeren op eigen erf. Compleet verzorgde, netjes onderhouden woning met berging, oprit en carport...!
Type woning: herenhuis, tussenwoning
Berging: aan de voorzijde, circa 7,5 m2
Grond: 208 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 142 m2
Inhoud: 444 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree hal met meterkast, geheel betegeld luxe hangend toilet met handwasbakje. De royale woonkamer is strak en licht afgewerkt en is voorzien van een sfeervolle hoekopenhaard, schuifpui naar de verzorgde tuin en een trapopgang voorzien van een schuifdeur naar de 1e verdieping. Aan de achtergevel openslaande deuren voorzien van een rolluik, naar een extra stukje tuin aan de achterzijde. De luxe open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met kleine bar, diverse apparatuur, onder andere een vaatwasmachine, een quooker, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een koffiemachine. Diverse kastruimte en lades. Verlaagd plafond met verlichting. Ook via de keuken toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met een 6-groeps vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruim opgezette en lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is circa 18 m2 groot, voorzien van shutters en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is voorzien van een Velux dakraam en is circa 14 m2 groot. De 3e slaapkamer is circa 7 m2 groot, voorzien van shutters en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde, complete badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoeken radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Ruim opgezette overloop / wasruimte met wasmachine-aansluiting, ’Vaillant’ cv-combiketel (bouwjaar 2016) en de motor van de mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 van circa 11 m2 groot. Slaapkamer 4 van circa 12 m2, voorzien van een vaste wastafel. Beiden voorzien van een Velux dakraam. De etagevloer is geheel voorzien van laminaat.
Tuin:
De sfeervolle patiotuin is gelegen op het zuiden en deels voorzien van hardhouten schuttingen, complete bestrating en er is een overkapping geplaatst van circa 14 m2 met daaraan vast nog een extra houten berging. Afsluitbare poort aan zij-zijde aanwezig en een elektrische zonwering aan de achtergevel.
Algemeen:
Kindvriendelijk gelegen in groene woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer (metro / bus).
Carport aan voorzijde van de woning voor minimaal 2 auto’s.
De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme trespa boeiborden en gevelbekleding.
De dakbedekking van de woning is vervangen circa 2008.
Schilderwerk buitenzijde in 2023.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot het extra stukje tuin (circa 19 m2) en heeft uitzicht op de parkachtige omgeving.
Een heerlijke comfortabele woning die veel ruimte en privacy biedt…!
Oplevering in onderling overleg.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
