Deze leuke 4-kamer hoekwoning is rustig gelegen op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een houten overkapping, houten berging en heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en in 2021 geplaatst HR++ glas met ventilatieroosters. Een tweede (fietsen)berging op korte loopafstand is inbegrepen in de koopsom. Aan een voor autoverkeer doodlopend pleintje met gratis parkeergelegenheid en vrij uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10 meter diep en circa 7 meter breed! Door de ligging is er de hele dag een plekje in de zon te vinden. Met woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping een heerlijke (starters)woning...! Op steenworp afstand van de winkels en de supermarkt. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar.
Type woning: hoekwoning
Berging: houten berging in de achtertuin (circa 5 m2), tweede houten berging op loopafstand
Grond: 186 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 71 m2
Inhoud: circa 240 m3
Bouwjaar: 1960
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg - spoedig mogelijk
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd, 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer.
De woonkamer van 4.02 x 4.08 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een zijraam en biedt toegang tot de houten overkapping / achtertuin.
Keuken van 2.51 x 1.72 is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap.
De inpandige badkamer is voorzien van moderne betegeling tot aan het plafond, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De begane grond is voorzien van vloerisolatie (2021) en een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast waarin Intergas HR combiketel (2012) en diepe bergkast met wasmachine aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 1: over de gehele breedte van de woning, 4.09 x 2.57.
Slaapkamer 2: 4.01 x 2.01.
Slaapkamer 3: 4.01 x 1.99.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
Volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
De riolering is deels vervangen.
Heerlijke tuin rondom de woning, grotendeels voorzien van een degelijke erfafscheiding met betonpalen.
Houten overkapping direct achter de woning van circa 10 m2.
Houten berging in de achtertuin en tweede houten berging op korte loopafstand.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met vernieuwd HR++ glas.
Er zijn nog veel mogelijkheden om uit te breiden. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen!
De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand.
Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden.
Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. Overdracht vindt plaats bij Van Leeuwen Notariaat in Rhoon.
Koper is verplicht het registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen; Hij mag het registergoed niet verlaten door zijn hoofdverblijf op te geven, geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
