Deze op dit moment 3 evt. 5 kamer tussenwoning, is vrij gelegen aan pleintje in de kindvriendelijke woonwijk ’Boomgaardshoek’! De woning is keurig onderhouden en beschikt over een woonkamer met toegang naar de ruime en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, met daarin een stenen berging. In slechts 10 minuten lopen staat u op het metrostation en binnen enkele minuten staat u bij de supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, ook de basisschool is op loopafstand aanwezig. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: tussenwoning
Garage: stenen berging 5 m2
Grond: 123 m2 erfpachtgrond a 497,24 per jaar, recht van erfpacht loopt tot 27-09-2057
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: circa 351 m3
Bouwjaar: 1983
Aantal slaapkamers: 2 evt. 4 kamers
Ligging tuin: achtertuin op zuidoosten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree hal/gang met de meterkast (voorzien van een moderne installatie). Betegeld toilet voorzien van een handwasbakje. Via een deur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer van bijna 31 m2 geeft een gezellig uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een trap-/bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. Nieuwe airco-installatie bj. 2023 en een laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd (circa 6 m2) en is voorzien van een inrichting in U-opstelling met o.a. een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, hetelucht oven, koel-/vrieskast, kickspace, magnetron en een ½ carrouselkast. Het bovenblad en de achterwand zijn afgewerkt van hetzelfde materiaal. Het raam in de keuken heeft een ventilatieraampje. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer gelegen aan de voor-/achterzijde van de woning (7.20 x 3.01), voorheen 2 kamers. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (3.22 x 2.08). Beide kamers zijn aan de achterzijde voorzien van een dakraam (de ramen zijn lek en dienen vervangen te worden). De ¾ betegelde badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad/douche, een wastafel en een design radiator. Mogelijkheid aanwezig voor plaatsing 2e toilet.
2e verdieping:
1 grote ruimte met opstelling van wasmachine-/droger aansluiting, motor mechanische ventilatie (nieuwe box bj. 2023, “Velux” dakraam (lek) en “Vaillant” combiketel HR, bouwjaar 2015. Diverse bergruimte bij de knieschotten. De vrije hoogte tot in de nok is circa 3.38 meter.
Algemeen:
Verzorgd onderhouden en netjes bewoond.
10 stuks zonnepanelen aanwezig, bj 2023.
Makkelijk parkeren op pleintje direct voor de deur.
De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, voorzien van sierbestrating, een stenen berging en een achterom.
Schuurdeur dient vervangen te worden, andere deur aanwezig.
Screen en elektrische zonwering aan achtergevel.
Aan achtergevel is een buitenkraantje.
Een mooi gelegen, gezellig plekje om heerlijk te genieten van buiten…!
Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
