Dit ruime appartement is gelegen in de levendige dorpskern van Rhoon, zeer centraal, op steenworp afstand van alle winkels, delicatessenwinkels, supermarkten en metrostation Rhoon met een directe verbinding naar stad Rotterdam en Spijkenisse. Ook de uitvalswegen naar snelweg A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Met een balkon op het zuiden, 2 slaapkamers, energielabel A en een heerlijk ruime en lichte woonkamer is dit een ideaal appartement!
Gelegen op de derde verdieping, het complex beschikt over een lift en je hebt de beschikking over een eigen berging op de begane grond.
Gelijkvloers wonen met alle comfort en voorzieningen letterlijk om de hoek...!
Type woning: appartement met balkon
Berging: eigen berging, circa 4 m2
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte: 77 m2 excl. balkon van 5 m²
Inhoud: circa 230 m3
Bouwjaar: 1987
Aantal slaapkamers: 2
Ligging balkon: zuiden
Energielabel: A
VvE: actief, bijdrage € 167,- per maand
Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk
Begane grond:
Via afgesloten, centrale entree met beltableau en brievenbussen, toegang tot de lift en trapopgang.
Berging.
3e verdieping:
Entree tot de woning via de galerij. Meterkast naast de voordeur.
Dit heerlijke appartement beschikt over een ruim opgezette hal/gang, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, balkon, badkamer en separaat toilet.
Vanuit de hal/gang met videofoon toegang tot alle kamers en ruimtes. Diepe inbouwkast, kast waarin de cv-combiketel Vaillant HR (bouwjaar 2017). Toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje.
De woonkamer is heerlijk licht door de ligging op het zuiden! Toegang tot het balkon van 2.74 x 1.70.
Open keuken in hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 36 m2 groot!
De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde (galerij) en de afmetingen zijn 3.97 x 3.03 en 3.97 x 2.14.
Inpandige badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafelmeubel, douchehoek en wasmachine-aansluiting.
Dit appartement is volledig voorzien van een tegelvloer met deels vloerverwarming (waarschijnlijk dienend als bijverwarming).
Algemeen:
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden.
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warmwater middels eigen cv-ketel.
Actieve VvE!
Comfortabel wonen, rustig, zonnig en toch temidden van alle voorzieningen die Rhoon-dorp te bieden heeft!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende bepalingen opgenomen worden:
Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt / bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Ouderdomsclausule
Koper verklaart zich ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit zijn gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Aan deze koopovereenkomst is geen roerende zakenlijst en vragenlijst gehecht. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich bevond op de datum van de koopovereenkomst. Niets zal aan/uit de woning worden toegevoegd of weggehaald.
Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper. Overdracht vindt plaats bij Van Leeuwen Notariaat in Rhoon.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
