Deze royale 5-kamer hoek-eengezinswoning (kluswoning) heeft liefde en aandacht nodig en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is in zijn huidige opzet voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden, een royale tuingerichte woonkamer met keuken in het onderhuis, 4 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en het openbaar vervoer. parkeren nabij de woning.
Type woning: hoek-eengezinswoning / dijkwoning
Berging: houten blokhut
Grond: 173 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2045, einddatum erfpachtrecht 20-04-2045
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: circa 425 m3
Bouwjaar: 1996
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / direct mogelijk
Begane grond:
Stel je eens voor... Een ligging op de hoek en een ruim perceel van maar liefst 173 m2. Uniek en een mooie kans. Parkeer je auto op het naast de woning gelegen parkeerterrein. Het is prettig thuiskomen aan de Pastoriestraat met zoveel ruimte. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. In het onderhuis de woonkamer met open keuken met zicht op de tuin die een enorm gevoel van vrijheid geeft. Ben je op zoek naar mogelijkheden? Een overkapping, aanbouw, buitenkeuken of alle ruimte voor jou en je kinderen. Mogelijkheden in overvloed. Door de ruime achtertuin en de ligging op het zuiden betekent dit dat je elk moment van de dag kunt genieten van de zon.
Hal/entree (dijkniveau) met meterkast en trap naar 1e verdieping en souterrain. De gang is voorzien van een tegelvloer, toilet met handwasbakje, 1e slaapkamer (3.44 x 2.22 m) voorzijde en de 2e slaapkamer (4.29 x 3.93 m) gelegen aan de achterzijde. De inpandige badkamer (2.32 x 2.22 m) is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel.
Souterrain:
In het onderhuis bevindt zich het "woongedeelte" van deze woning. Via de trap vanaf de begane grond betreedt u de woonkamer (ca. 10.00 x 4.30) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur. Het onderhuis heeft afhankelijk van het grondwaterpeil regelmatig last van optrekkend vocht in de woning, dit dient verholpen/gerepareerd te worden.
1e verdieping:
Overloop waarop de wasmachine aansluiting, cv-combiketel “Remeha” bj. 2015 en de vloerverwarmingsinstallatie. 1e slaapkamer (5.03 x 2.40 m) voorzijde, 2e slaapkamer (4.29 x 3.33 m) achterzijde, welke is voorzien van Velux dakraam (moet vervangen worden). Diverse bergruimte achter de knieschotten.
2e verdieping:
Bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap) met een nokhoogte van ca. 0.87 cm.
Algemeen:
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Houten blokhut in de achtertuin dient vervangen te worden.
Stuk grond naast de woning omniet in gebruik.
Voor alle afmetingen en indeling van deze woning, zie bijgevoegde plattegronden.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar.
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam.
Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand, basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
