Op perfecte locatie aan de Pastoriedijk ligt deze sfeervolle half-vrijstaande dijkwoning welke beschikt over een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft 1 slaapkamer, een gezellige woonkamer, een complete keuken en een moderne badkamer in het onderhuis. Op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het metrostation.
Type woning: half-vrijstaande dijkwoning
Grond: 65 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 53 m2
Inhoud: circa 202 m3
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 1
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree portaal voorzien van een electr.installatie (2015, 6 groepen) en trap naar de 1e verdieping. D.m.v. een glazen schuifdeur toegang tot de sfeervolle knusse woonkamer welke is voorzien een vinylvloer en aansluitend de keuken (2015) welke beschikt over een kunststof keukenblok. Voorzien van o.a. een combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en diverse bergruimte d.m.v. lades. Vanuit de keuken toegang naar het onderhuis.
1e verdieping:
Ruime overloop en aansluitend 1 slaapkamer, welke is voorzien van een rolluik en diverse bergruimte. De ruimte zou hier aanzienlijk vergroot kunnen worden door een dakkapel te plaatsen.
Souterrain:
De hoogte van het onderhuis is circa 2.04 meter en daardoor uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Het onderhuis is in 2019 volledig gerenoveerd, gang met toegang tot de badkamer en toegang tot de tuin. Inpandige bergruimte met wasmachine/droger aansluiting, kast waarin de cv-combiketel Remeha, bj. 2012 en de mech.afzuiging. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde inpandige badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, hoekligbad/douche en een designradiator.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy en is omheind (2021). Bereikbaar door middel van een trap vanaf de Pastoriedijk en heeft tevens een achteruitgang. Houten blokhut (2019) voorzien van elektra. Het laatste stuk achtertuin, ca. 22 m2, is geen eigendom en in gebruik van de Gemeente Rotterdam. Deze heeft recent aangeven dat dit stuk grond gekocht kan worden voor een bedrag van € 4.136,- excl 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten.
Algemeen:
De woning is in 2012 voorzien van een nieuw dak + pannen en deels nieuwe kozijnen met dubbel glas.
Onderhuis geheel verbouwd in 2019.
Voor en- zijgevel in 2020 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
Achtergevel in 2020 opnieuw gestuukt en geïmpregneerd.
Nieuwe voor en achterdeur in 2020.
Echt een knusse verrassende dijkwoning, maak nu een afspraak!
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
