Deze DUBBELE DIJKWONING met riante tuin en GARAGE met carport en parkeren op eigen erf is jouw bezoek zeker waard!
Dit prachtige huis beschikt over veel ruimte en een prachtige diepe tuin op het zuidoosten. Er is een gezellige overkapping en een groot balkon. Voorzien van een grote woonkamer van circa 41 m2 met aansluitend hobbykamer, keuken, 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en nog veel extra hobbyruimte. Bekijk bijgaande plattegronden om een juiste indruk te krijgen van de afmetingen en de indeling.
Aan de woning grenst een heerlijke tuin van ruim 13 meter diep, over een breedte van 10 meter. Aan het eind van de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van 6.20 x 2.86, alsmede de carport en de oprit. Een deel van de tuin is huurgrond van de Gemeente Rotterdam. Het is mogelijk om deze grond door te huren voor circa € 1.152,- per jaar.
Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis (op loopafstand) biedt een directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse.
Kom eens binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte en door de ligging...!
Type woning: dubbele dijkwoning
Garage: vrijstaand met carport, circa 17 m²
Grond: 131 m² eigen grond plus circa 190 m² huurgrond (totaal 321 m²!)
Woonoppervlakte: 167 m²
Balkon: circa 13 m² op het zuidoosten
Inhoud: circa 550 m3
Bouwjaar: oorspronkelijk 1882, volledig gerenoveerd / gemoderniseerd
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond (dijkniveau)
Entree hal (linkerzijde) met meterkast (bouwjaar 2018) voorzien van 8 groepen (evt. aansluiting voor elektrische auto aanwezig), 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Via een vaste trap toegang tot het onderhuis / souterrain. Royale woonkamer van circa 41 m² met veel lichtinval zowel aan de voor- als aan de achterzijde, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kasten. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Via een schuifpui toegang tot het balkon met een fantastisch zicht over de tuin.
Aansluitend aan de woonkamer de halfopen keuken die is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak en apothekerskast.
Eveneens aansluitend aan de woonkamer een werk-/hobbykamer van circa 6,5 m². Ruim toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan het eind van de overloop en beschikt over een doorzon indeling en een vaste kast. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde georiënteerd. De slaapkamers beschikken over dakkapellen.
Onderhuis / Souterrain
Ruime hal met diverse bergruimte en toegang tot de tuin. Opstelling Vaillant ecotec HR combiketel (2021) en wasmachine aansluiting. Royale en zeer complete badkamer (circa 8,5 m²) voorzien van betegeling tot aan het plafond en een plafond met inbouwspots. Grote inloopdouche, 2-persoons ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen en veel kastruimte.
Royale slaapkamer van circa 20 m² met aansluitend heerlijke walk-in-closet.
Garage:
Vrijstaande garage (prefab) met elektriciteit en een elektrische garagedeur. Carport van circa 6,4 meter diep voor de garage. Bij de carport is de aansluiting aanwezig t.b.v. oplaadpunt elektrische auto. Parkeren (voor meerdere auto's) kan ook eenvoudig op de oprit. Achter de garage is een aparte berging aanwezig.
Algemeen
Zoek je veel ruimte? Maak dan gelijk een afspraak voor deze unieke woning!
In 2017 is het dak van de woning vernieuwd.
In 2018 zijn alle kozijnen achterzijde op de eerste verdieping vernieuwd. In 2020 zijn alle kozijnen voorzijde op de eerste verdieping vernieuwd. Volledig kunststof met isolatieglas!
Alle dakkapellen zijn onderhoudsarm uitgevoerd, voorzien van een trespa afwerking.
In 2021 is de voorgevel van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nieuwe zinken dakgoot aan de voorzijde.
Onder het balkon een gezellige plaats waar je altijd beschut kunt zitten.
Veel privacy in de achtertuin, altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en keurig verzorgd. De tuin (inclusief de oprit / garage) is grotendeels gelegen op huurgrond van de Gemeente Rotterdam. Deze is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar tegen het hiervoor genoemde jaarlijkse huurtarief. Voor de bouw van de garage is een vergunning verleend.
Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
