Verrassend ruime 5 kamer dijkwoning met dubbel balkon en een heerlijke tuin op het zuiden, verrassend ruim onderhuis, 2 badkamers en een bergzolder. Evt. geschikt voor dubbele bewoning. Gesitueerd op 73 m² eigen grond en op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen.
Type woning: tussenwoning
Grond: 73 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: circa 464 m3
Bouwjaar: 1939
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg
Entree portaal waarin de meterkast, glas-in-looddeur naar de gang voorzien van een laminaatvloer, trap naar de 1e verdieping, deur waarachter trap naar het onderhuis en het geheel betegeld toilet voorzien van een handwasbakje. De ruime lichte woonkamer (type doorzon) voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Schuifpui naar het balkon. Aansluitend de moderne lichte open keuken voorzien van inrichting in L-opstelling (wit essen motief) met o.a. koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een kokendheet waterkraan, design radiator en een deur naar het balkon over de gehele breedte (ligging zuiden).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een kleine kamer. Royale 1e slaapkamer (achterzijde) met laminaatvloer, 2e slaapkamer (voorzijde) voorzien van een laminaatvloer, 3e slaap-/hobbykamer (voorzijde) voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, een douchecabine, een design radiator en een deur naar het balkon.
2e verdieping:
Bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap, stahoogte circa 1.2 meter.
Souterrain / onderhuis:
Ruimte voorzien van een lichte tegelvloer, met daarin een keukenblok met wasmachine aansluiting. De cv-combiketel, “Intergas” bj. 2013. Deur naar de achtertuin. Achtergevel is voorzien van rolluiken. Slaap-/tuinkamer voorzien van een laminaatvloer en met schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend de royale inpandige 2e badkamer gelegen aan de dijkzijde, voorzien van een douchecabine, ligbad, een wastafelmeubel, toilet, een design radiator, mech.afzuiging, een aluminium plafond en heel veel ruimte.
Tuin:
Grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het zuiden met daarin een houten berging en een achteruitgang. Het laatste stukje achtertuin is geen eigendom en in gebruik van de Gemeente Rotterdam.
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Alleen deur en raam bij keuken (dijkniveau) zijn houten kozijnen.
Laat je verrassen door deze speels ingedeelde en ruime dijkwoning.
Oplevering in onderling overleg.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
