Dit fantastische en compleet gemoderniseerd 2-kamer HOEKAPPARTEMENT van 83 m² is luxe en geheel instapklaar!
Gelegen op de 11e verdieping van een verzorgd appartementencomplex beschikt deze woning over een zonnig balkon, op het westen met een mooi uitzicht over de omgeving en de aangrenzende kinderboerderij.
Het winkelcentrum Binnenban ligt op korte loopafstand. Er is gelegenheid tot gratis parkeren op het parkeerterrein voor het complex of tegen geringe vergoeding overdekt in de Stadsgarage. Het appartement is voorzien van een eigen berging op de eerste verdieping en er is een centrale ruimte voor een elektrische fiets of scootmobiel. Veel privacy, luxe en comfort op een waanzinnig mooi plekje!
Type woning: appartement met balkon
Berging: eigen berging, circa 6 m2
Grond: appartementsrecht, gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 30-11-2048 (einddatum 2097)
Woonoppervlakte: 83 m2 excl. balkon van 9 m²
Inhoud: circa 250 m3
Bouwjaar: 2000
Aantal slaapkamers: 1
Ligging balkon: westen
Energielabel: A
VvE: € 221,- per maand exclusief voorschot stookkosten à € 100,- per maand
Oplevering: in onderling overleg / circa juni 2025
Begane grond:
Via centrale hal met intercominstallatie toegang tot liften (2 stuks).
Algemene fietsenberging.
1e verdieping:
Hier treft u de eigen berging aan. De berging is 2.97 x 1.92 groot en is voorzien van elektra.
11e verdieping:
Keurige hal met toegang tot het appartement.
Dit heerlijk lichte en modern afgewerkte appartement is volledig georiënteerd op het westen en heeft een fantastische lichtinval. Op het balkon kunt u genieten van de middagzon tot zonsondergang! Veel privacy en fraai uitzicht over de groene omgeving met daarachter de industrie…! Vanuit de keuken kijk je zelfs naar het centrum van Rotterdam en verder.
Dit appartement heeft een heerlijk open karakter, maakt een 'loftachtige' indruk, is volledig voorzien van een strakke wandafwerking, stompe deuren in houten kozijnen en marmoleum vloerbekleding. Modernisering / verbouwing heeft plaatsgevonden in 2013, alles zo goed als nieuw...!
Entree hal / gang met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Volledig betegeld, modern afgewerkt toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de hal / gang (3.10 x 2.83) en is voorzien van een 2-deurs schuifkastenwand met o.a. een gedeelte voor de mechanische ventilatie en blokverwarming. Modern afgewerkte, ruime badkamer voorzien van een fraai wastafelmeubel met lades en blad, inloopdouche (regendouche), mat glazen schuifdeur / scherm en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ingebouwde kranen en weggewerkt leidingwerk. Inpandige bergruimte (uitstekend bruikbaar als logeer-/studieruimte) met 2-deurs schuifkastenwand.
De woonkamer (5.80 x 5.62) is lekker licht en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een weids uitzicht over de omgeving. Aansluitend bevindt zich de open Bruynzeel keuken (3.00 x 2.73) voorzien van een moderne en complete inrichting met spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur, 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Plafondkoof met inbouwspots als afscheiding tussen woonkamer en keuken.
Algemeen:
Volledig voorzien van aluminium kozijnen met van HR++ glas.
Verwarming en warmwater middels blokverwarming. De Vereniging van Eigenaren is overeengekomen om aan te sluiten op het warmtenet. Over circa 1 jaar dus geen blokverwarming meer maar duurzame stadsverwarming! Dit appartement is voorzien van een eigen thermostaat en (met uitzondering van de woonkamer) volledig voorzien van nieuwe radiatoren.
Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.
Dit appartement is tevens zeer geschikt voor mensen die zorg nodig hebben. Er kan gebruik worden gemaakt van de zorgvoorzieningen van Humanitas. De dienstverlening van het Humanitas service-arrangement is zeer uitgebreid.
Zeer centraal gelegen op 2 minuten lopen van winkelcentrum ‘De Binnenban’…!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
