Deze uitgebouwde tussenwoning met een prettige woonoppervlakte van circa 138 m² is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Portland' in Rhoon. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en op de 1e verdieping over drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en op de 2e verdieping over een ruime zolderverdieping.
Het is rustig wonen in de straat, aangezien er alleen sprake is van bestemmingsverkeer. In Portland bevindt zich o.a. een AH, bakker en Kruidvat. Op slechts 5 autominuutjes ben je in Rhoon centrum, of je rijdt naar de winkels bij Carnisse Veste in Barendrecht. Er is een goede verbinding met zowel de auto als het openbaar vervoer en rondom de wijk vind je het prachtige natuurgebied de 'Rhoonse Grienden'. Een perfecte locatie wanneer je centraal wilt wonen, maar ook rustig wilt kunnen fietsen en wandelen. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand te vinden. Wat nog een extra pluspunt is, is de tramverbinding (nabij Carnisse Veste), die je snel in bijvoorbeeld hartje Rotterdam brengt.
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging, circa 8 m²
Grond: 139 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: circa 490 m³
Bouwjaar: 2003
Slaapkamers: 3 (4 of 5 mogelijk)
Ligging tuin: noordoost
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Via de entree van de woning komt u in de hal terecht, alwaar de toiletruimte en de meterkast zich bevinden.
Wat een fijne woonkamer biedt dit huis! Lekker licht en dankzij de schuifpui heb je een open verbinding met de achtertuin: heerlijk tijdens het voorjaar en de zomer! Onder de trap bevindt zich de trapkast: handig voor je boodschappen, stofzuiger of gewoon de spulletjes die je uit zicht wilt hebben.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van het toilet, deze is betegeld.
De keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende (opberg)ruimte en inbouwapparatuur: er is een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.
Achtertuin | Ligging op het Noordoosten | Vrijstaande berging én achterom
Hoe heerlijk is dat: een achtertuin grotendeels voorzien van straatwerk. De tuin heeft een ligging op het noordoosten waardoor je achterin de tuin tot laat in de middag/avond van de zon kunt genieten! Daarnaast staat er achterin een stenen berging, ideaal voor de fietsen en tuinkussens. Ook is er een poort naar de achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is verder ingedeeld met drie fijne (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een prettige oppervlakte, het aantal m² kunt u vinden op de plattegronden en ze beschikken over veel daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, design radiator en betegeling tot aan het plafond. Het toilet is separaat van de badkamer en is voorzien van een handwasbakje.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Deze zijn betegeld.
2e verdieping
Open zolder | Dat betekent (in)tekenen en kijken welke indeling je voor ogen hebt
De zolderverdieping is een grote open ruimte, waardoor je deze voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Één (of twee) extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbykamer, alles is hier realiseerbaar. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Daarnaast vind je hier de opstelling van de HR-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2020), de zonneboiler, de mechanische ventilatie én de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Algemeen:
Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning is volledig geïsoleerd.
De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.
Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Dorpse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand.
De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Notariaat Van Leeuwen Rhoon.
Een heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden, die je zeker van binnen moet komen bekijken voor een juiste indruk. Maak nu een afspraak!
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
