Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de dorpskern van Poortugaal en beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, een nokverhoging, een overkapping, vloerverwarming en airconditioning. De keuken is een echte eyecatcher en is heerlijk ruim van opzet! Instapklaar en direct te betrekken zonder te hoeven verbouwen. Het metrostation is op circa 10 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik.
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging, circa 7 m²
Grond: 151 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: circa 380 m³
Bouwjaar: 1960
Slaapkamers: 4
Ligging tuin: oosten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg / omstreeks 1 juli 2026
Begane grond:
Voorzien van houtlook tegelvloer met 4-groeps vloerverwarming.
Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en waterontharder. Modern toilet voorzien van hangend closet. Toegang tot de woonkamer/keuken.
De woonkamer (type doorzon) is circa 25 m² groot en is voorzien van grote raampartijen. De halfopen keuken is georiënteerd aan de achterzijde van de woning en is in 2021 compleet nieuw geplaatst inclusief de uitbouw. Middels kunststof pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is zeer ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. De inrichting is luxe en compleet en o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, vriezer, koelkast, design afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Trapkast met opbergruimte en unit van de vloerverwarming.
De begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping en vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning (circa 13 m²), voorzien van schuifkastenwand en airconditioning.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 9,6 m²), voorzien van airconditioning.
Slaap-/werkkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning (circa 4,6 m²).
Moderne en fraai afgewerkte badkamer (2021), voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met scherm en regendouche, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond.
De 1e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Veel ruimte op deze verdieping door nokverhoging / dakkapel (bouwjaar 2019) aan de achterzijde van de woning met kunststof kozijnen.
Overloop met opstelling voor wasapparatuur, HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2011) en diverse bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 12,7 m²) met airconditioning en bergruimte achter knieschotten.
De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.
Aansluitend sfeervolle overkapping van bijna 12 m² met glazen schuifpui en verlichting.
Zonnescherm aan de achterzijde t.p.v. de keuken. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik evenals de woonkamer aan de voorzijde.
Deels voorzien van kunststof kozijnen/deels houten kozijnen met volledig HR++/dubbel glas.
De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van plantenborders en een afsluitbare achterom.
Het dorp Poortugaal is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand.
Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken voor een juiste indruk. Maak nu een afspraak!
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
