Deze ruim opgezette 6-kamer eengezinswoning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer (2,5 meter!), stenen berging, airconditioning en zonnepanelen! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een voor autoverkeer doodlopende straat, in de jonge woonwijk 'Portland'. Buurtwinkels, basisscholen en busstation op 5 minuutjes loopafstand.
De uitstekende isolatie in combinatie met de 10 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik.
Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Type woning: tussenwoning
Berging: stenen berging, 7 m2
Grond: 132 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 132 m2
Inhoud: circa 490 m3
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg / voorkeur juni 2025
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (voorzien van 7 groepen, 1 groep tbv zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en aansluiting glasvezel).
Volledig betegeld, modern afgewerkt toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje.
De riante woonkamer van circa 41 m2 is voorzien van een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde (bouwjaar 2011, voorzien van inbouwverlichting) en airconditioning. Toegang tot de achtertuin. Trap(berg)kast.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. Voorzien van een inrichting in U-opstelling met o.a. vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd, voorzien van sierbestrating met plantenborders, een achterom en een buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt in de zomer zowel zon als schaduw. De tuin is circa 10,4 meter diep.
Stenen berging van bijna 7 m2 met elektra.
1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van 13,7 en 7,8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 10 m2.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel met waskom.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met dakraam aan de achterzijde, wasmachine-aansluiting, omvormer zonnepanelen, unit van de mechanische ventilatie (ten behoeve van badkamer, toilet en keuken - in circa 2020 vernieuwd) en Intergas HR combiketel (2007). Middels een losse trap toegang tot de bergzolder op de slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van groot dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakraam.
Er is extra bergruimte aanwezig achter knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat.
Bergzolder:
Bereikbaar vanaf de overloop. Nokhoogte circa 1.50 m.
Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 (met uitzondering van eerste verdieping voorzijde).
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie en ankerloze spouwmuren.
De woonwijk 'Portland' kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het 'Bakkerspark' met speelgelegenheden, voetbalveld en 'de berg' ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Het buitengebied, de polder van Albrandswaard, langs rivier de 'Oude Maas' is slechts enkele minuutjes fietsen.
Buurtwinkelcentrum 'Hof van Portland', basisscholen, kinderopvang, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum 'Carnisse Veste' - alles binnen handbereik.
En wat te denken van de 'Blauwe Verbinding'? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad.
Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten bereikbaar.
Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
