Zo kom je ze maar weinig tegen! Vanaf 2021 is deze woning van binnen in absolute nieuwstaat! De woning is kindvriendelijk gesitueerd nabij een royaal speelveld in een rustige en geliefde omgeving van de wijk Boomgaardshoek op 167 m² afgekochte erfpachtgrond (2065). De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen met nieuwe in 2022 geplaatste HR++ beglazing, een schitterende nieuwe keuken met alle apparatuur, sfeervolle woonkamer, een zonnige besloten tuin, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles is vanaf 2021 vernieuwd. Laat je dan ook verrassen door deze super leuke woning.
Type woning: hoekwoning
Grond: 167 m2 afgek. erfpachtgrond tot 10-07-2065 (het recht van erfpacht loopt tot 07-10-2086)
Berging: stenen berging in de achtertuin van circa 5 m2
Woonoppervlakte: 96 m2
Inhoud: 340 m3
Bouwjaar: 1988
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree hal waarin een modern toilet (2021) voorzien van hangend closet met handwasbakje. Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar/nieuw in 2021). Trapopgang met keurige stoffering (2022) naar de 1e verdieping. Door middel van een zwarte stalen glasdeur naar de heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer. De woonkamer beschikt over een trap/bergkast en een deur, welke toegang geeft tot de riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (bj. 2022) geplaatst in U-opstelling en is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, een quooker, en diverse bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een trendy pvc visgraatvloer (2022).
1e verdieping:
Overloop voorzien van een pvc vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een pvc vloer. 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Over de gehele breedte, aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote kunststof dakkapel (2021) met elektrische rolluiken en horren. Deze slaapkamers zijn eveneens voorzien van een pvc vloer, en bergruimte achter de knieschotten. De nieuwe in 2021 geplaatste badkamer is geheel betegeld en onder andere voorzien van een ligbad/douche, met regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een hangend closet.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar kleine bergvliering, wasmachine/droger aansluiting, pvc vloer, een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2021) en een nieuwe mech.afzuiging (2023). 4e slaapkamer met groot kunststof “Velux” dakraam. Diverse bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een pvc vloer.
Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden, en voorzien van een stenen berging waarin elektra, buitenkraan, elektra en een (handbediening) zonwering. Extra zijtuin van ca. 2 meter breed, met een houten afdakje (handig voor opslag etc.)
Algemeen:
Energielabel A.
Gehele woning is voorzien van in 2022 geplaatst nieuw HR++ glas.
Vloerisolatie aangebracht in 2022.
8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022.
Zonneboiler aanwezig.
Alle pvc vloeren in de woning zijn in 2022 gelegd.
Een fijne centrale ligging, rustig maar toch centraal. Op korte loopafstand van het metrostation, scholen en winkels.
Maak nu snel een afspraak voor deze hele mooie woning...!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
