Omschrijving
Deze goed onderhouden en verrassend ruime 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke plek in de populaire wijk 'Boomgaardshoek' aan een rustige straat, voor autoverkeer doodlopend. Centraal gelegen ten opzichte van metrostation, winkels, scholen, gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Gelegen op een heerlijk ruim perceel eigen grond van maar liefst 159 m2 met een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden en verrassend ruime 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke plek in de populaire wijk 'Boomgaardshoek' aan een rustige straat, voor autoverkeer doodlopend. Centraal gelegen ten opzichte van metrostation, winkels, scholen, gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Gelegen op een heerlijk ruim perceel eigen grond van maar liefst 159 m2 met een achtertuin op het zonnige westen.Deze woning heeft een grote uitgebouwde woonkamer, een complete moderne badkamer, 4 slaapkamers en is ten behoeve van energiebesparing voorzien van zonnepanelen en kruipruimte-isolatie. De ideale gezinswoning...!
Type woning: tussenwoning (verspringend)
Grond: 159 m2 eigen grond
Berging: stenen berging in de voortuin en een houten berging in de achtertuin
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: circa 450 m3
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg / omstreeks juli 2024
Begane grond:
Entree via fraaie hardhouten voordeur, ruime hal voorzien van een modern afgewerkt toilet met hangend closet, handwasbakje, mechanische ventilatie en radiator (circa 4 jaar oud). Meterkast met aansluiting glasvezel, 5 groepen en aardlekschakelaar. De hal is voorzien van een mooie garderobehoek, design radiator, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer van circa 40 m2. De woonkamer is zeer ruim van opzet, door de uitbouw aan de achterzijde (2009) over de volledige breedte met glazen pui en openslaande tuindeuren. De solartubes met verlichting in het plafond zorgen voor een fantastische lichtinval! In de woonkamer bevindt zich nog de trapkast en 2 design radiatoren. De aanvoer leidingen van de radiatoren zijn verwerkt in de vloer van de uitbouw en zorgt voor een aangename vloertemperatuur. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2006) gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met lades, vrieskast 3 lades, combimagnetron, vaatwasmachine en composiet boven- en achterblad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en glasvlies wandafwerking.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning, met elektrisch rolluik en royale inloopkast. De totale oppervlakte is circa 18 m2. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2 groot. Moderne ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van betegeling tot aan het plafond, ligbad, hangend toilet, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is groter dan normaal, de douche is vergroot ten koste van de slaapkamer voor.
2e Verdieping:
Overloop met Velux dakraam, wasmachine aansluiting, Remeha Avanta HR combiketel (2011) en motor mechanische ventilatie. Slaapkamer voorzijde met Velux dakraam en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en grote bergkast. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd.
Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het westen!
De tuin is aan de achterzijde recent voorzien van een nieuwe erfafscheiding met afsluitbare poort en is verzorgd aangelegd. Voorzien van een houten berging met dubbele deuren (1.77 x 1.79). De achtertuin is bijna 13 meter diep!
Ook aan de voorzijde een ruime voortuin van circa 6 meter diep! Stenen berging (2.58 x 2.35) voorzien van elektra.
Buitenkraan aanwezig in de voor- en achtertuin.
Algemeen:
Op het dak liggen 11 stuks zonnepanelen met een totaal vermogen van 3190Wp (2017).
In de uitbouw is reeds rekening gehouden met het plaatsen van een elektrische zonwering.
Circa 3 jaar geleden is de zijgevel aan de voorzijde opnieuw gevoegd en waarnodig gerepareerd.
Rustig gelegen, aan een voor autoverkeer doodlopend hofje. Parkeren is in deze woonomgeving centraal geregeld op daartoe bestemde parkeerplaatsen op steenworp afstand van de woning.
Via het park loop je binnen 5 minuten naar de supermarkt. Iets verder lopen en je staat op metrostation Tussenwater.
Gelegen op eigen grond (!)
Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen: check bijgaande plattegronden.
U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 379.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.011,90
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
omstreeks juni 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwjaar toelichting
uitbouw 2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (12.63 m bij 5.18 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op korte loopafstand
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogvliet
Sectie
E
Perceelnummer
948
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.